
מחשבון לרכישת דירה
ברוכים הבאים למחשבון דירה ראשונה, כאן תוכלו להכניס את הנתונים היבשים ולהבין פחות או יותר את מצבכם.
מתווכים? יועצי נדלן? השתמשו במחשבון הזה על מנת לבדוק עבור לקוחותיכם איזו דירה מתאימה עבורם
אם אתם מעוניינים להבין קצת יותר על חישוב המשכנתא, הכנו לכם הסבר מקיף על חישוב משכנתא.
הסבר על מחשבון רכישת דירה
1. הזנת נתונים
- סיווג הרכישה: נכס ראשון, נכס חליפי, נכס להשקעה.
- הון עצמי לרכישה.
- סך הוצאות נלוות (למעט מס רכישה).
- הכנסות בני הזוג.
- החזר חודשי בגין הלוואות/מזונות מעל שנה וחצי.
- החזר חודשי מבוקש למשכנתא.
- גיל הלווה המבוגר מבני הזוג.
- האם קיימת בעיה בריאותית?
- האם היסטוריה בנקאית תקינה?
2. תוצאות
- מחיר דירה מקסימלי (ע”פ החזר משכנתא מבוקש)
- מחיר דירה מקסימלי (ע”פ יחס החזר של 33%)
- בעיות ומגבלות:א. ביטוח: יש/ אין בעיהב. גיל הלווה: יש/ אין בעיהג. אכ”מים (בעיות היסטוריה בנקאית): יש/ אין בעיה